Slik korter Stavanger kommune ned boligkøen

Stavanger kommune har en ambisjon om å halvere tiden kommunale boliger står tomme. Med Wenn Propertys AI-verktøy effektiviserer de befaringsprosessen, og reduserer tiden mellom ut- og innflytting.

Stavanger kommune forvalter nærmere 3000 kommunale boliger, og hvert år skjer det ut- og flytting i omtrent 300 av dem. Tradisjonelt har det tatt minst to måneder å få boligene klare til neste beboer – og enkelte ganger, om skadene er store, opp mot et halvt år. For å effektivisere denne prosessen har kommunen inngått et samarbeid med Wenn Property.

Webinar for boligforvaltere: Slik fungerer befaringsappen i praksis

– Vi har allerede tatt dette verktøyet i bruk, og det virker svært så lovende, sier Roger Hogstad, boligforvalter i Stavanger kommune, med ansvar for drift og vedlikehold.

Med Wenn Propertys befaringsapp installert på mobiltelefonen kan kommunen skanne hele boligen og få 3D-modell og plantegninger med mål på gulv, vegger, vinduer og dører. Appen regner automatisk ut mengder for gulvbelegg, maling og listverk, og gir dermed et bedre grunnlag for å sende arbeidsoppdrag direkte eller ut på anbud.

– På den måten har vi alt klart til å sende oppussingen ut på anbud, i de tilfellene det er nødvendig med omfattende arbeid, sier Hogstad.

Webinar for boligforvaltere: Slik fungerer befaringsappen i praksis

Reduserer tiden boligene står tomme

Tidligere måtte både takstmann og arbeidsleder inspisere boligen manuelt, ta bilder og gjøre målinger. Men ofte viste det seg at noe manglet. Det kan være tidkrevende, forklarer Hogstad:

– Når man kommer tilbake på kontoret og ser på bildene, er det ofte noe man har oversett eller noe man mangler mål på. Så må man ut igjen, forklarer han.

Webinar for boligforvaltere: Slik fungerer befaringsappen i praksis

Befaringsappen er utviklet med datasikkerhet i fokus. Taushetsbelagte opplysninger om beboere og adresser behandles med strenge sikkerhetstiltak, slik at ingenting havner på avveie.

– Vårt mål er å kunne halvere tiden boligene står tomme, sier Hogstad.

– Greier vi det, vil kommunens bygninger kunne huse om lag 25 flere fra boligkøen i Stavanger hvert år, legger han til.

Vil du vite mer om hvordan AI og digitale verktøy kan effektivisere byggforvaltning? Ta kontakt med oss i Wenn Property!